鋼混、混合、鋼結(jié)構(gòu)建筑使用年限~以及殘值率

鋼混、混合、鋼結(jié)構(gòu)建筑使用年限~以及殘值率

一、各類建筑物經(jīng)濟耐用年限：

1、鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房70年，受腐蝕的生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房80年；

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；

3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；

4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；

5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；

6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；

7、磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；

8、簡易結(jié)構(gòu)：10年。

二、殘值率：

1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0；

2、磚混結(jié)構(gòu)一等：2%；

3、磚混結(jié)構(gòu)二等：2%；

4、磚木結(jié)構(gòu)一等：6%；

5、磚木結(jié)構(gòu)二等：4%；

6、磚木結(jié)構(gòu)三等：3%；

7、簡易結(jié)構(gòu)：0。

建筑物的折舊年限是建筑物價值轉(zhuǎn)移的年限，它與耐用年限既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是由使用過程中的社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經(jīng)濟壽命；耐用年限是由結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等決定的自然壽命。目前，一般是將建筑物的自然耐用年限作為折舊年限，不考慮物價上漲、人為損耗等因素。

鋼結(jié)構(gòu)的使用年限怎么確定？

規(guī)范中沒有對鋼結(jié)構(gòu)的使用年限做具體要求，但是在結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，按照荷載規(guī)范基本上是采用50年為基本周期的荷載統(tǒng)計值的，即是說，正常設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)在50年內(nèi)出現(xiàn)因荷載過大而破壞的概率極小。但是，由于鋼結(jié)構(gòu)一旦銹蝕，結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能將很難保證，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》中對使用超過25年的鋼結(jié)構(gòu)要求有較好的防腐措施，還有就是輕鋼結(jié)構(gòu)的廠房，那些板材等構(gòu)件，供應(yīng)商的質(zhì)量保證一般都為10年左右。總之可以這樣說，鋼結(jié)構(gòu)在50年內(nèi)，如果保證材料不銹蝕的情況下，不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)因荷載而造成的破壞。